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承包人和發(fā)包人怎么區(qū)分

2013-08-12 08：55　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問】施工合同無效及施工合同無效的處理沒有聽懂，承包人和發(fā)包人我不知怎么區(qū)分。

　　【回答】學(xué)員fangzhijia，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　一、建設(shè)工程施工合同無效的情形：

　　1、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)施工的

　　2、沒有資質(zhì)的施工人借用資質(zhì)

　　3、必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。

　　承包人和發(fā)包人最直接的可以理解為：施工單位和建設(shè)單位（或總承包單位）

　　關(guān)于合同無效的處理，有兩個(gè)方面：

　　1、合同 無效，但工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合可格的，承包人請(qǐng)求參照合同支付工程款，應(yīng)支持

　　2、竣工驗(yàn)收不合格的，又分兩種情況1）修復(fù)后經(jīng)驗(yàn)收合格的，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)支持；2）修復(fù)后仍不合格的，承包人請(qǐng)求支付工程款，不支持。

　　4、損害社會(huì)公共利益

　　5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定

　　★問題所屬科目：二級(jí)建造師——建設(shè)法規(guī)及相關(guān)知識(shí)

責(zé)任編輯：莫回頭

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