【提問】一個五星級廁所投資額60萬建筑面積290平方，是否要辦理施工許可證？

　　【回答】學(xué)員zxx1122，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　在我國并不是所有的工程在開工前都需要辦理施工許可證，有六類工程不需要辦理：

　?。ㄒ唬﹪鴦?wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程根據(jù)2001年7月4日建設(shè)部發(fā)布的《建筑工程施工許可管理辦法》第2條，所謂的限額以下的小型工程指的是：工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程。同時，該《辦法》也進一步作出了說明，省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況，對限額進行調(diào)整，并報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案。

　?。ǘ┳鳛槲奈锉Ｗo的建筑工程《建筑法》第83條規(guī)定：“依法核定作為文物保護的紀(jì)念建筑物和古建筑等的修繕，依照文物保護的有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行?！庇捎诖祟惞こ痰奶厥庑?，《建筑法》明確規(guī)定此類工程開工前不需要申請施工許可證。

　?。ㄈ┡R時性建筑工程建設(shè)中經(jīng)常會出現(xiàn)臨時性建筑，例如工人的宿舍、食堂等。這些臨時性建筑由于其生命周期短，《建筑法》也明確規(guī)定此類工程不需要申請施工許可證。

　?。ㄋ模┸娪梅课萁ㄖ捎诖祟惞こ躺婕败娛旅孛?，不宜過多公開信息，《建筑法》第84條明確規(guī)定：“軍用房屋建筑工程建筑活動的具體管理辦法，由國務(wù)院、中央軍事委員會依據(jù)本法制定?！?/p>

　　（五）按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程此類工程開工的前提是已經(jīng)有經(jīng)批準(zhǔn)的開工報告，而不是施工許可證，因此，此類工程自然是不需要申請施工許可證的。

　　比照第一類限額以下小型工程： 工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程。

　　一個五星級廁所投資額60萬 建筑面積290平方 不需要辦理施工許可證。

　　【追問】奇怪！達(dá)江老師也說不用辦理，你也說不用辦理！真不知道你們對或者這個詞是怎么理解的！“工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程”為小型工程，可不辦理施工許可證。意思就是某工程投資額只要達(dá)到30萬了，不管多大平方都要申請施工許可證！或者說某工程面積達(dá)到300平方了，不管金額多少，都要辦理施工許可證，為什么老是說一個五星級廁所投資額60萬，建筑面積290平方，不需要辦理施工許可證。我很費解，請老是再次確認(rèn)。

　　【回答】學(xué)員zxx1122，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　您的理解的卻不妥。

　　限額以下的小型工程不需要辦理施工許可證。

　　限額以下的小型工程的判定有兩個指標(biāo)：投資額與建筑面積。

　　工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程都屬于限額以下的小型工程。在這兩個指標(biāo)中只要滿足其中的一個指標(biāo)，就屬于限額以下的小型工程，就不需要辦理施工許可證。

　　★問題所屬科目：二級建造師——建設(shè)法規(guī)及相關(guān)知識

　　責(zé)任編輯：莫回頭