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二級建造師答疑精華：關于抵押
【提問】抵押的應該是不動產嗎？動產可以抵押嗎？權益可以抵押嗎？土地使用權不是權益嗎？
【回答】學員mck1985，您好！您的問題答復如下：
您好，關于物權法：
第一百八十條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
?。ㄒ唬┙ㄖ锖推渌恋馗街?；
?。ǘ┙ㄔO用地使用權；
?。ㄈ┮哉袠?、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經營權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
?。ㄎ澹┱诮ㄔ斓慕ㄖ?、船舶、航空器；
?。┙煌ㄟ\輸工具；
?。ㄆ撸┓伞⑿姓ㄒ?guī)未禁止抵押的其他財產。
第一百八十七條 以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
第一百八十八條 以本法第一百八十條第一款第四項、第六項規(guī)定的財產或者第五項規(guī)定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經登記，不得對抗善意第三人。
抵押一般都為不動產，但也有動產。
一些大型動產也可以抵押的（如上）。
建設用地使用權是能夠抵押的，但不是所有的權利都能抵押，一般的權利都是以質物進行質押的。
土地使用權是用益物權。
★問題所屬科目：二級建造師——建設法規(guī)及相關知識
責任編輯：莫回頭
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