甲房地產(chǎn)公司在A地塊開發(fā)住宅小區(qū),為滿足該小區(qū)住
在二級建造師考試備考中有很多的考生對考點、知識點苦惱不堪。其實沒有必要這樣,我們只要對這些知識點多加注意,而且對考點、知識點做好篩選和提煉,有的放矢地去學(xué)習(xí),備考效率就會有所提高。
2019年二級建造師為大家準(zhǔn)備了一些二建例題、試題等,大家快來學(xué)習(xí)吧!
【2015試題·單選題 】甲房地產(chǎn)公司在A地塊開發(fā)住宅小區(qū),為滿足該小區(qū)住戶觀景的需求,便與相鄰的乙工廠協(xié)商約定,甲公司支付乙工廠800萬元,乙工廠在20年內(nèi)不在本廠區(qū)建設(shè)15米以上的建筑物,以免遮擋住戶觀景,合同簽訂生效后甲公司即支付了全部款項,后來,甲公司將A地塊的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙置業(yè)公司,關(guān)于A地塊權(quán)利的說法,正確的是( )。
A.甲公司對乙工廠的土地?fù)碛械匾蹤?quán)
B.甲公司對乙工廠的土地?fù)碛袚?dān)保物權(quán)
C.甲公司給定的權(quán)利自合同公正后獲得
D.甲公司轉(zhuǎn)讓A地塊后,丙公司不享有該項權(quán)利
『正確答案』A
『答案解析』本題考查的是與土地相關(guān)的物權(quán)。地役權(quán):為使用自己不動產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產(chǎn)的權(quán)利。選項B,擔(dān)保物權(quán):權(quán)利人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形,依法享有就擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。選項C,地役權(quán)合同生效時地役權(quán)設(shè)立(可登記,也可不登記)。選項D,需役地及需役地的用益物權(quán)轉(zhuǎn)讓時,受讓人同時享有地役權(quán)。
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