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固定總價合同

固定總價合同是指這種價款一經(jīng)約定，除業(yè)主增減工程量和設(shè)計變更外，一律不調(diào)整。

總價合同的風險是偏于承包商，相對發(fā)包方有利，常被發(fā)包方所采用，通過公開招標（或邀請招標）選擇滿意的承包商。它適宜以下項目：

①工程前期工作充分、扎實，設(shè)計依據(jù)和基礎(chǔ)資料而準確，設(shè)計工作比較細，設(shè)計圖紙正確而完整，表述工程內(nèi)容、工程規(guī)模和項目劃分清楚、明確。業(yè)主根據(jù)這些技術(shù)資料進行投資準備和發(fā)包工程心中有數(shù)，而承包商據(jù)此投標報價也有基礎(chǔ)。

②總價合同更適于工程量小、結(jié)構(gòu)簡單、工期短、估價方便的中小型建筑工程項目。

③招標的前期工作做得好，招標（或邀請招標）時留給承包商的時間相對充足，承包商就能獲得充裕時間研究招標文件及相關(guān)資料，到現(xiàn)場實地考察、了解、核實和收集有關(guān)資料，從而使招標作價和編制施工方案更接近實際，不會失控和被動。

④設(shè)計圖紙及技術(shù)資料完備，合同條件公平、合理，尤其是關(guān)鍵條款對承包商更有利，如支付、稅收、保險、調(diào)價、變更、索賠、仲裁等。

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