考點：履約擔保的含義

　　1.履約擔保概念：是指招標人在招標文件中規(guī)定的要求中標的投標人提交的保證履行合同義務(wù)和責任的擔保。

　　2.履約擔保的有效期：

　?。?）始于工程開工之日，終止日期則可以約定為工程竣工交付之日或者保修期滿之日。

　?。?）合同履行期限應(yīng)該包括保修期，履約擔保的時間范圍也應(yīng)該覆蓋保修期，如果確定履約擔保的終止日期為工程竣工交付之日，則需要另外提供工程保修擔保。

　　考點：履約擔保的形式

　　一、擔保形式

　　1.銀行保函

　　2.履約擔保書

　　3.履約保證金

　　4.同業(yè)擔保（但不允許兩家企業(yè)互相擔保或多家企業(yè)交叉互保）

　　◆在保修期內(nèi)，工程保修擔?？梢圆捎妙A(yù)留保留金的方式。

　　二、具體內(nèi)容

　?。ㄒ唬┿y行履約保函

　　1.銀行履約保函是由商業(yè)銀行開具的擔保證明，通常為合同金額的10%左右。

　　2.有條件的保函，建筑行業(yè)通常傾向于采用這種形式。

　　3.無條件的保函。

　　（二）履約擔保書

　　由擔保公司或者保險公司開具履約擔保書，當承包人在執(zhí)行合同過程中違約時，開出擔保書的擔保公司或者保險公司用該項擔保金去完成施工任務(wù)或者向發(fā)包人支付完成該項目所實際花費的金額，但該金額必須在保證金的擔保金額之內(nèi)。

　?。ㄈ┵|(zhì)量保證金

　　1.發(fā)包人累計扣留的質(zhì)量保證金不得超過工程價款結(jié)算總額的3%.

　　2.如承包人在發(fā)包人簽發(fā)竣工付款證書后28天內(nèi)提交質(zhì)量保證金保函，發(fā)包人應(yīng)同時退還扣留的作為質(zhì)量保證金的工程價款、同期同類貸款利息。

　　3.質(zhì)量保證金保函金額不得超過工程價款結(jié)算總額的3%.

　　◆履約保證金額的大小取決于招標項目的類型與規(guī)模。