2019年一級建造師教材即將上市，一級建造師報名也將隨之而來，考生們也都進入預(yù)習(xí)階段，提前為考試做準備，今天就為大家整理了一建法規(guī)相關(guān)合同制度(融資租賃合同)這一知識點，供大家參考學(xué)習(xí)!

『融資租賃合同』

1.融資租賃的內(nèi)涵(3+2)

是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

2.融資租賃合同的法律特征

■出租人身份二重性：出租人同時又是買受人

■出賣人權(quán)利與義務(wù)相對人的差異性

■融資租賃合同是要式合同

3.出賣人權(quán)利與義務(wù)相對人的差異性

■出賣人把設(shè)備交給承租人不直接交給買受人

■出賣人向承租人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保義務(wù)，而不是向買受人承擔(dān)

■出租人不負擔(dān)租賃物的維修與瑕疵擔(dān)保義務(wù)(維修由承租人承擔(dān))

4.出租人(買受人)的義務(wù)(案例中的甲)

■向出賣人支付價金的義務(wù)

■保證承租人對租賃物占有和使用的義務(wù)-出租人轉(zhuǎn)讓租賃物時，租賃合同繼續(xù)有效

■協(xié)助承租人索賠的義務(wù)-丙不履行義務(wù)的，由乙行使索賠權(quán)，甲協(xié)助

■尊重承租人選擇權(quán)的義務(wù)-供貨方(買誰的買什么由承租人選定)

5.出賣人的義務(wù)(案例中的丙)

■向承租人交付標的物的義務(wù)(注意物是交給承租人，而不是買受人)

■標的物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)(注意是向承租人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保，而不是買受人)

6.承租人的義務(wù)