2019年一級建造師的報名雖然尚未開始，但考生們現(xiàn)在也可以進入學習階段，有條理地規(guī)劃學習時間及方向，《建設工程法規(guī)及相關知識》也是一建考試的重要科目，現(xiàn)在為大家整理了法規(guī)的一些知識點，助考生們學習。

　　建設工程工期和支付價款的規(guī)定

　　1、暫停施工

　　因發(fā)包人原因引起的暫停施工，發(fā)包人應承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期，并支付承包人合 理的利潤。因承包人原因引起的暫停施工，承包人應承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期。

　　2、工期順延

　　承包人支付逾期竣工違約金后，不免除承包人繼續(xù)完成工程及修補缺陷的義務。

　　3、竣工日期

　　《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：(1)建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期;(2)承包人已經提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;(3)建設工程未經竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。

　　工程價款的支付

　　《合同法》規(guī)定，合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。如果按照合同有關條款或者交易習慣仍不能確定的，《合同法》規(guī)定，價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行;依法應當執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，按照規(guī)定履行;履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。

　　1、合同價款的確定

　　對于“黑白合同”的糾紛，當事人就同一建設工程另行訂立的建設工程施工合同與經過備案的中標合同實質性內容不一致的，應當以備案的中標合同作為結算工程價款的根據。

　　2、解決工程價款結算爭議的規(guī)定

　　①視為發(fā)包人認可承包人的單方結算價

　　《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，當事人約定，發(fā)包人收到竣工結算文件后，在約定期限內不予答復，視為認可竣工結算文件的，按照約定處理。承包人請求按照竣工結算文件結算工程價款的，應予支持。

　　②欠付工程款的利息支付

　　發(fā)包人拖欠承包人工程款，不僅應當支付工程款本金，還應當支付工程款利息?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，當事人對欠付工程價款利息計付標準有約定的，按照約定處理;沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息。

　　利息從應付工程價款之日計付。當事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應付款時間：(1)建設工程已實際交付的，為交付之日;(2)建設工程沒有交付的，為提交竣工結算文件之日;

　　建設工程未交付，工程價款也未結算的，為當事人起訴之日。

　　③工程墊資的處理

　　當事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應予支持，但是約定的利息計算標準高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。當事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。當事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，不予支持。

　?、艹邪斯こ虄r款的優(yōu)先受償權

　　《最高人民法院關于建設工程價款優(yōu)先受償權問題的批復》中規(guī)定：

　　人民法院在審理房地產糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應當依照《合同法》第286 條的規(guī)定，認定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權優(yōu)于抵押權和其他債權。

　　消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權不得對抗買受人。

　　建筑工程價款包括承包人為建設工程應當支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。

　　建設工程承包人行使優(yōu)先權的期限為6 個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。