【提問】舉例：一個建設(shè)項目設(shè)計招標(biāo)，在中標(biāo)通知書上明確中標(biāo)的總面積為80000平方米，總設(shè)計費為160萬元，設(shè)計單價為20元/平方米，其中方案設(shè)計3元/平方米，初步設(shè)計5元/平方米，施工圖設(shè)計12元/平方米。在簽合同時，發(fā)現(xiàn)實際面積為81000平方米，因此，合同簽訂的總面積為81000平方米，合同總價為162萬元，設(shè)計費的付款進(jìn)度規(guī)定是：1、合同簽訂后7日內(nèi)按總價的20%預(yù)付；2、完成方案和初步設(shè)計支付總價的20%；3、完成施工圖設(shè)計支付總價的35%；4、竣工驗收后根據(jù)實際面積進(jìn)行結(jié)算。

　　問題：這合同簽訂有問題嗎，如果有問題如何解決。

　　【回答】學(xué)員，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　施工上建筑面積可能會出現(xiàn)變動，設(shè)計上一般是不會變的，要求設(shè)計80000平方米，那么設(shè)計單位就應(yīng)該設(shè)計出來80000平方米，你要多設(shè)計了，就是不按合同，就是違約了。按照解釋合同文件優(yōu)先順序解決；協(xié)議書優(yōu)先于中標(biāo)通知書，以簽訂的合同協(xié)議書為準(zhǔn)。