2021年一級建造師已經進入備考階段，但有許多考生可能在這個階段會不知從何下手來進行學習，小編為大家整理了一級建造師《建設工程法規(guī)及相關知識》的一些考點，希望對考生們有所幫助。
地役權
1.地役權的概念
■為使用自己不動產的便利或提高其效益而按照合同的約定利用他人不動產的權利，是用益物權（必要的利用為相鄰權，更好地利用是地役權）
■他人的不動產為供役地，自己的不動產為需役地
【典型案例】買路錢
在他人土地上通行的權利就是一種地役權
2.地役權的設立
■地役權一般為有償
■應采用書面形式訂立地役權合同
■地役權自地役權合同生效時設立，非強制要求登記（特例）
■未經登記的，地役權有效，但不得對抗善意第三人
■土地上已經設立了用益物權的，未經用益物權人同意，土地所有人不得設立地役權
3.地役權的變動－不得單獨轉讓
【2018年試題】甲、乙兩單位相鄰，甲需經過乙的廠區(qū)道路出入，甲乙之間約定甲向乙支付一定的費用，該約定中甲享有的權利是（?。?。
A.土地承包經營權
B.地役權
C.土地使用權
D.土地所有權
『正確答案』B
『答案解析』本題考查地役權。題目中甲為需役方，乙為供役方。
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