一級建造師教材已經上市，考生們也陸續(xù)開始學習一建的內容，今天就為大家整理了一級建造師《建設工程經濟》一些知識點，希望對考生們的學習有所幫助！

設備租賃與購買方案的影響因素

一、 設備租賃的概念

1. 融資租賃

◆金融租賃：雙方不得任意中止或取消租約；多用于價格昂貴、技術更新較快的設備。

2. 經營租賃

◇經營租賃（承租人）的優(yōu)點與缺點

二、 影響租賃與購買方案的主要因素

1. 影響設備投資的因素

◇共性因素：技術方案的壽命期，技術性能等9個。

2. 影響設備租賃的因素

◇基于使用權：租賃期長短，租金額等8個。

3. 影響設備購買的因素

◆依托所有權：購置價格，保險費等3個。

三、 設備方案的比選

（一）比選的步驟

（二）設備方案的經濟比選方法

1. 經營租賃的現金流量

◆租賃費用的組成（計入成本）：租賃保證金；租金；擔保費。

（1）附加率法（租金計算）

◆每期租金　

（式1054-1）

【例1054-1】68/5＋68×10%＋68×4%＝23.12

（2）租金計算的年金法（P→A）

①期末支付　

每期租金

②期初支付　

每期租金

【例1054-3】68﹒（A/P，12%，5-1） =16.84

2. 設備購買方案的現金流量

◇現金流量表（表1054-2）

3. 兩者的經濟比選

◆增量原則：差異部分（租賃PK購置）

◇壽命期相同（凈現值）與不同（凈年值）+收益較大！

以上就是建設工程教育網為大家提供的一建經濟知識點、考點，建設工程教育網將持續(xù)關注2019年一級建造師考試的相關信息。更多2019年一級建造師考試內容，盡在建設工程教育網一級建造師欄目！