【提問(wèn)】必須依法公開(kāi)招標(biāo)的項(xiàng)目的范疇是全部使用國(guó)有資金投資或者國(guó)有資金占控股或者主導(dǎo)地位的，應(yīng)當(dāng)公開(kāi)招標(biāo)?？偼顿Y在3000萬(wàn)元人民幣以上項(xiàng)目，如果不是屬于該范圍的，如個(gè)人投資，可以不用公開(kāi)招標(biāo)。

　　【回答】您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》第一條 為了確定必須進(jìn)行招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目的具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第三條的規(guī)定，制定本規(guī)定。

　　第二條 關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的范圍包括：

　?。ㄒ唬┟禾?、石油、天然氣、電力、新能源等能源項(xiàng)目；

　?。ǘ╄F路、公路、管道、水運(yùn)、航空以及其他交通運(yùn)輸業(yè)等交通運(yùn)輸項(xiàng)目；

　?。ㄈ┼]政、電信樞紐、通信、信息網(wǎng)絡(luò)等郵電通訊項(xiàng)目；

　?。ㄋ模┓篮?、灌溉、排澇、引（供）水、灘涂治理、水土保持、水利樞紐等水利項(xiàng)目；

　?。ㄎ澹┑缆贰蛄?、地鐵和輕軌交通、污水排放及處理、垃圾處理、地下管道、公共停車(chē)場(chǎng)等城市設(shè)施項(xiàng)目；

　?。┥鷳B(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目；

　　（七）其他基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。

　　第三條 關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項(xiàng)目的范圍包括：

　?。ㄒ唬┕┧⒐╇?、供氣、供熱等市政工程項(xiàng)目；

　?。ǘ┛萍肌⒔逃?、文化等項(xiàng)目；

　　（三）體育、旅游等項(xiàng)目；

　?。ㄋ模┬l(wèi)生、社會(huì)福利等項(xiàng)目；

　?。ㄎ澹┥唐纷≌ń?jīng)濟(jì)適用住房；

　?。┢渌檬聵I(yè)項(xiàng)目。

　　第四條 使用國(guó)有資金投資項(xiàng)目的范圍包括：

　?。ㄒ唬┦褂酶骷?jí)財(cái)政預(yù)算資金的項(xiàng)目；

　　（二）使用納入財(cái)政管理的各種政府性專(zhuān)項(xiàng)建設(shè)基金的項(xiàng)目；

　?。ㄈ┦褂脟?guó)有企業(yè)事業(yè)單位自有資金，并且國(guó)有資產(chǎn)投資者實(shí)際擁有控制權(quán)的項(xiàng)目。

　　第五條 國(guó)家融資項(xiàng)目的范圍包括：

　?。ㄒ唬┦褂脟?guó)家發(fā)行債券所籌資金的項(xiàng)目；

　　（二）使用國(guó)家對(duì)外借款或者擔(dān)保所籌資金的項(xiàng)目；

　　（三）使用國(guó)家政策性貸款的項(xiàng)目；

　?。ㄋ模﹪?guó)家授權(quán)投資主體融資的項(xiàng)目；

　?。ㄎ澹﹪?guó)家特許的融資項(xiàng)目。

　　第六條 使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府資金的項(xiàng)目的范圍包括：

　　（一）使用世界銀行、亞洲開(kāi)發(fā)銀行等國(guó)際組織貸款資金的項(xiàng)目；

　?。ǘ┦褂猛鈬?guó)政府及其機(jī)構(gòu)貸款資金的項(xiàng)目；

　?。ㄈ┦褂脟?guó)際組織或者外國(guó)政府援助資金的項(xiàng)目。

　　第七條 本規(guī)定第二條至第六條規(guī)定范圍內(nèi)的各類(lèi)工程建設(shè)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進(jìn)行招標(biāo)：

　　（一）施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬(wàn)元人民幣以上的；

　?。ǘ┲匾O(shè)備、材料等貨物的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬(wàn)元人民幣以上的；

　　（三）勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬(wàn)元人民幣以上的；

　　（四）單項(xiàng)合同估算價(jià)低于第（一）、（二）、（三）項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在3000萬(wàn)元人民幣以上的。

　　由此可知：如個(gè)人投資4千萬(wàn)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，也要進(jìn)行招標(biāo)。

　　★問(wèn)題所屬科目：監(jiān)理工程師——建設(shè)工程合同管理