某施工企業(yè)從銀行借款1000萬元,以房產(chǎn)作抵押。施工企業(yè)經(jīng)營虧損
某施工企業(yè)從銀行借款1000萬元,以房產(chǎn)作抵押。施工企業(yè)經(jīng)營虧損無力還貸,除本金外,施工企業(yè)還欠銀行利息200萬元,違約金200萬元。銀行經(jīng)訴訟后抵押房產(chǎn)被拍賣,得款2000萬元。銀行訴訟及申請拍賣費用50萬元,則拍賣得款的分配應為( )。
A、全都歸銀行所有
B、返還施工企業(yè)550萬元
C、返還施工企業(yè)600萬元
D、返還施工企業(yè)750萬元
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查的是擔保方式。抵押擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用,即返還施工企業(yè)2000-1000-200-200-50=550(萬元)。參見教材P11。
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