工程竣工驗收與備案：
1.竣工驗收
建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工驗收報告后，組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行驗收。
竣工驗收具備的條件：
■完成設(shè)計及合同約定的內(nèi)容
■有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料
■有主要建材、構(gòu)配件、設(shè)備的進場試驗報告
■有勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理分別簽署的質(zhì)量合格文件
■有施工單位簽署的工程保修書
【總結(jié)】完成內(nèi)容、有資料、報告文書
2.備案
建設(shè)單位自竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，向工程所在地縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。
辦理備案提交的文件：
①備案表(一式二份，建設(shè)單位和備案機關(guān)各一份)
②工程竣工驗收報告(報建日期、施工許可證號、質(zhì)量合格文件、竣工驗收原始文件、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料等)
③規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認可文件或準許使用文件
④施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書
⑤其他
住宅工程還應當提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
3.備案機關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應當在收訖竣工驗收備案文件15日內(nèi)，責令停止使用，重新組織竣工驗收。
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