房屋所有權登記發(fā)證法定機關（熟悉）

　　《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：“由縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權證書”。國務院1983年頒發(fā)的《城市私有房屋管理條例》中規(guī)定：“城市私有房屋所有人，須到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理所有權登記手續(xù)，經(jīng)審查核實后，領取房屋所有權證書”。國務院1994年《關于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》中規(guī)定：“職工購買住房，都要到房產(chǎn)管理部門辦理住房過戶和產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，同時要辦理相應的土地使用權變更登記手續(xù)，并領取統(tǒng)一制定的產(chǎn)權證書”。&建設工程教育網(wǎng)&2000年國務院法制辦對建設部《關于請求解釋{城市房地產(chǎn)管理法）中房產(chǎn)管理部門的函》的復函中明確了核發(fā)房屋所有權證書的部門，是指縣級以上地方人民政府行使房產(chǎn)行政管理職能的部門。《城市房屋權屬登記管理辦法》（建設部令第99號）規(guī)定：“直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)的房屋權屬登記管理工作”。依據(jù)上述法律、法規(guī)的規(guī)定，市（縣）房地產(chǎn)行政主管部門是法定的房屋所有權登記發(fā)證機關，其他部門辦理的房屋所有權登記和發(fā)放的房屋所有權證書，不具有法律效力，不受國家法律的保護，一個城市只能設立一個房屋權屬登記機關。