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房地產估價師：物業(yè)管理的日常運作階段
物業(yè)管理的日常運作階段
物業(yè)管理的日常運作是物業(yè)管理最主要的工作內容，包括日常的綜合服務與管理；系統的協調兩個基本環(huán)節(jié)。
1．日常綜合服務與管理
日常綜合服務與管理是指業(yè)主大會選聘新的物業(yè)管理企業(yè)并簽訂《物業(yè)服務合同》后，物業(yè)管理企業(yè)在實施物業(yè)管理中所做的各項工作。
2．系統的協調
物業(yè)管理社會化、專業(yè)化、市場化的特征，決定了其具有特定的復雜的系統內部、外部環(huán)境條件。系統內部環(huán)境條件主要是物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會的相互關系以及業(yè)主之間相互關系的協調；系統外部環(huán)境條件就是與相關部門及單位相互關系的協調。例如，供水、供電、居委會、通訊、環(huán)衛(wèi)、房管、城管等有關部門，涉及面相當廣泛。
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