亚洲精品三级黄色大片一级棒|国产乱╳╳AⅤ毛片|密臀久久无码一级逼大片|免费看三级特黄av五月|国产色色电影免费天天做|经典无码国产视频|免费看国产一级黄色性生活片|女人十八A片伊人网偷拍|国产精品免费观看视频|国产一区二0爱爱亚洲无码

手機學習
建設工程教育網(wǎng)

APP學習更便捷

建設工程教育網(wǎng)

微信公眾號

010-82333888

交流分享,早日上岸!

房地產(chǎn)經(jīng)紀人 掃碼并回復房地產(chǎn)經(jīng)紀人進群
當前位置:建設工程教育網(wǎng) > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人 > 復習指導 > 正文

房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試輔導——經(jīng)紀收入

2008-03-09 09:18   來源: 字體: 打印 收藏

經(jīng)紀收入

  傭金是經(jīng)紀收入的基本來源,其性質(zhì)是勞動收入、經(jīng)營收入和風險收入的綜合體。它是對經(jīng)紀機構開展經(jīng)紀活動時付出的勞動、花費的資金和承擔的風險的總回報。

  傭金可分為法定傭金和自由傭金。法定傭金是指經(jīng)紀機構從事特定經(jīng)紀業(yè)務時按照國家對特定經(jīng)紀業(yè)務規(guī)定的傭金標準收取的傭金。法定傭金具有強制力,當事人各方都必須接受,不得高于或低于法定傭金。

  自由傭金是指經(jīng)紀機構與委托人協(xié)商確定的傭金,自由傭金一經(jīng)確定并寫入合同后也具有同樣的法律效力,違約者必須承擔違約責任。經(jīng)紀機構在簽訂經(jīng)紀合同時, 應將傭金的數(shù)量、支付方式、支付期限及中介不成功時中介費用的負擔等明確寫入合同。經(jīng)紀機構收取傭金時應當開具發(fā)票,并依法納稅和繳納行政管理費。經(jīng)紀機構可以在簽訂合同時預收部分傭金和費用,也可與委托人簽訂“專有經(jīng)紀合同”。

  題目:經(jīng)紀活動是社會經(jīng)濟活動中的一種( )行為。

  A、商品買賣行為

  B、商品代銷行為

  C、中介服務行為

  D、中間推銷行為

  答案:(C)

  題目:經(jīng)紀活動具體是指為促成各種市場交易而從事的居間、代理及行紀等的( )服務活動。

  A、無償

  B、有償

  C、經(jīng)濟

  D、社會

  答案:(B)

  回扣與傭金有很多相似之處:都是商品經(jīng)濟發(fā)展的產(chǎn)物, 在正常運作的條件下都能起到促進商品流通的作用。給付經(jīng)紀機構傭金和給對方采購員一定的回扣都是企業(yè)的促銷手段;兩者之間有本質(zhì)的差別:傭金是經(jīng)紀機構開展經(jīng)紀業(yè)務所得到的合理合法收入, 它是由經(jīng)營收入、勞動收入和風險收入構成的綜合體。

  傭金以經(jīng)紀合同為依據(jù), 由委托人支付給經(jīng)紀機構而不是具體經(jīng)辦業(yè)務的經(jīng)紀人員個人。只要經(jīng)紀合同是合法的, 傭金就是經(jīng)紀機構正大光明的合法收入。而回扣是由賣方暗中轉(zhuǎn)讓給買方具體經(jīng)辦人的一部分讓利,既不是風險收入,也不是勞動收入和經(jīng)營收入。收受回扣屬于違法違規(guī)行為。

  傭金和信息費都是用戶為獲取某種服務或信息而支付的費用,是收集、加工信息所耗費的人力、物力的補償。

  題目回扣是由賣方暗中轉(zhuǎn)讓給買方具體經(jīng)辦人的一部分讓利,收受回扣屬于( )行為。

  A、正常的勞動收入

  B、光明正大的合法收入

  C、違法違規(guī)行為

  D、賣方自愿付出的報酬

  答案:(C)

建設工程教育網(wǎng)2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀人新課已開通,網(wǎng)校總結多年輔導經(jīng)驗,從學員實際需求出發(fā),結合房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試重點、難點,融入先進的教學理念,為幫助考生高效備戰(zhàn)2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試,打造全新課程套餐!立即查看>>

閱讀排行

房地產(chǎn)經(jīng)紀人招生方案
微信二維碼活碼

立即掃碼添加學習顧問

報考指導

考情速遞

備考計劃

幫你選課

免費視頻

更多
  • 房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試
    房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導論

    孫亞欣老師

  • 房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試
    房地產(chǎn)交易制度政策

    張 瑩老師

免費題庫

更多

更多問題咨詢客服

我要咨詢
網(wǎng)站地圖