1、高級住宅的最高使用年限是（�。�。
　　A．40
　　B．50
　　C．60
　　D．70
　　標準答案：d
　　解析：根據(jù)國務(wù)院1990年頒布的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定；土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年；
　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　2、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》是在（　）年頒布的。
　　A．1992
　　B．1990
　　C．1994
　　D．1998
　　標準答案：b
　　解析：國務(wù)院1990年頒布了《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》。

　　3、土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定不正確的是（�。�。
　　A．居住用地70年
　　B．工業(yè)用地50年
　　C．教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地40年
　　D．商業(yè)、旅游、娛樂用地40年
　　標準答案：c
　　解析：教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地應(yīng)為50年

　　4、下列哪項不是土地估價報告的使用方向（�。�。
　　A．價值依據(jù)
　　B．訴訟證據(jù)
　　C．記帳依據(jù)
　　D．價格依據(jù)
　　標準答案：d
　　解析：土地價格受很多因素限制，不同估價目的、不同估價期日造成的土地評估價格不一樣，評估價格并不總是等于交易價格，所以也不能作為價格依據(jù)。

　　5、土地評估時，在現(xiàn)有的產(chǎn)權(quán)資料中應(yīng)依據(jù)（�。┑漠a(chǎn)權(quán)資料。
　　A．最有效
　　B．最新
　　C．最高級
　　D．最先收集到
　　標準答案：a
　　解析：產(chǎn)權(quán)資料最根本的是有效性。

　　6、土地登記面積與出讓合同上的面積不一致時，以（�。�為主。
　　A．土地證上登記面積
　　B．出讓合同上的面積
　　C．實際測量面積
　　D．其他
　　標準答案：a
　　解析：土地證上登記面積是政府確定的面積，具有法律效力。

　　7、下面哪項（　）是利用地籍圖所不能了解到的。
　　A．界址、地形
　　B．方位、坐標、四至
　　C．地產(chǎn)臨路狀況、深度
　　D．建筑層數(shù)
　　標準答案：d
　　解析：利用地籍圖估價師可從中了解地產(chǎn)的界址、方位、坐標、地產(chǎn)臨路狀況、深度、四至等內(nèi)容。

　　8、從總平面圖可以了解到（　）。
　　A．道路設(shè)施
　　B．各層次的構(gòu)造
　　C．建筑高度
　　D．地產(chǎn)等級
　　標準答案：b
　　解．析：通過平面位置圖，估價師可了解宗地形狀、地上建筑物形狀、分布、各層次的構(gòu)造等內(nèi)容。

　　9、資料調(diào)查時，樣本抽樣采用（　）抽樣調(diào)查。
　　A．分類不等比
　　B．等比
　　C．隨意
　　D．定額
　　標準答案：a
　　解析：資料調(diào)查時，樣本抽樣采用分類不等比抽樣調(diào)查。