1．房地產(chǎn)經(jīng)紀人必須掌握和熟悉地方政府關于房地產(chǎn)交易中有關（?。┑日咭?guī)定。
　　A．商品上市
　　B．房地產(chǎn)稅費
　　C．環(huán)境保護
　　D．物業(yè)管理
　　E．行業(yè)規(guī)范管理

　　2．運用市場比較定價法，房地產(chǎn)項目價目表的制訂步驟包括（?。┑取?BR>　　A．制訂均價
　　B．制訂分棟、分期均價
　　C．確定層差和朝向差
　　D．確定難點和重點戶型價格
　　E．形成價目表

　　3．在輸房地產(chǎn)交易手續(xù)過程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人必須掌握和熟悉與政府管理部門有關的（?。┑染唧w環(huán)節(jié)和內(nèi)容。
　　A．產(chǎn)權(quán)查詢
　　B．申請登記
　　C．課稅估價
　　D．房屋保險
　　E．行政性收費

　　4．購房者在簽訂住房抵押貸款合同時，應注明（　）等監(jiān)督權(quán)。
　　A．估價單位的選擇
　　B．拍賣底價的認可
　　C．公告發(fā)布
　　D．招標活動的參與
　　E．按時付款給業(yè)主

　　5．房地產(chǎn)經(jīng)紀人促成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或租賃業(yè)務時，在確定價格方面應當遵循（　）原則。
　　A．關系公開
　　B．業(yè)務公正
　　C．公平議價
　　D．價高者得
　　E．立字為據(jù)

　　6．房地產(chǎn)交易中，依照法律定，優(yōu)先購買權(quán)有（　）。
　　A．承租人優(yōu)先購買權(quán)
　　B．共有人優(yōu)先購買權(quán)
　　C．國家優(yōu)先購買權(quán)
　　D．業(yè)主債權(quán)人優(yōu)先購買權(quán)
　　E．業(yè)主直系親屬優(yōu)先購買權(quán)

　　7．按政府有關規(guī)定，不能接受出租業(yè)務委托的房地產(chǎn)有（?。?BR>　　A．違章建筑
　　B．房屋所有權(quán)權(quán)屬有爭議
　　C．共有房屋未取得共有人同意
　　D．不符合使用安全標準
　　E．房改房

　　8．房地產(chǎn)租賃合同應當具備（?。┑葪l款。
　　A．押金、租金、傭金及交付方式
　　B．租賃用途
　　C．當事人姓名、住所
　　D．維修責任約定
　　E．押金、租金及交付方式

　　9．房地產(chǎn)居間業(yè)務中，按投資目的劃分的房地產(chǎn)投資類型主要有（　）。
　　A．以盈利為目的的房地產(chǎn)買賣投資
　　B．自用置業(yè)投資
　　C．出租經(jīng)營置業(yè)投資
　　D．為保值、增值的土地投資
　　E．房地產(chǎn)租賃經(jīng)營投資

　　10．房地產(chǎn)居間業(yè)務中房地產(chǎn)投資分析涉及的基本指標有（?。?。
　　A．投資占用時間
　　B．投資成本和收入
　　C．投資回收期
　　D．投資利潤
　　E．資本金利潤率

　　11．房屋銷售階段確定的均價有（　）。
　　A．項目整體銷售均價
　　B．項目分棟銷售均價
　　C．項目分層銷售均價
　　D．項目分階段銷售均價
　　E．項目分戶銷售均價

　　12．地產(chǎn)項目的市場推廣準備包括（　）。
　　A．挖掘賣點
　　B．提煉推廣主題
　　C．制訂推廣計劃
　　C．進行廣告策劃
　　E．廣告心理研究

　　13．一個樓盤的賣點必須具備的條件是（　）。
　　A．賣點是樓盤自身優(yōu)越的，不容易被競爭對手抄襲的個性化特點
　　B．賣點必須是樓盤永不更改的亮點
　　C．賣點必須能夠展示，能夠表現(xiàn)表現(xiàn)出來
　　D．賣點必須在項目定位階段就確定
　　E．賣點必須是能夠得到目標客戶認同的特點

　　14．樹立樓盤品牌的方式有（?。?BR>　　A．命名及標志
　　B．產(chǎn)品品質(zhì)
　　C．創(chuàng)造概念
　　D．高價銷售
　　E．追求個性化

　　15．廣告效果測定的方法包括（?。?。
　　A．直接評估法
　　B．實地調(diào)查法
　　C．信息反饋法
　　D．財務指標衡量法
　　E．專家意見法

　　16．銷售準備的資料中屬于宣傳資料的有（　）。
　　A．形象樓書
　　B．功能樓書
　　C．預售許可證
　　D．宣傳單
　　E．客戶置業(yè)計劃

　　17．銷售準備中針對銷售人員應進行的工作內(nèi)容主要有（?。?。
　　A．確定銷售人員
　　B．確定培訓內(nèi)容
　　C．確定培訓方式
　　D．確定獎勵方案
　　F．確定營銷組織模式

　　18．屬于銷售現(xiàn)場管理的有（?。?。
　　A．樓盤客戶資源共享
　　B．房號管理`
　　C．客戶登記、隨時跟進
　　D．現(xiàn)場接待次序
　　E．權(quán)限控制

　　19．房屋認購合同（?。?BR>　　A．是確定購房客戶對合同標的的認購權(quán)
　　B．可在房屋買賣合同用完時代替買賣合同
　　C．可以保障置業(yè)者的合法權(quán)利
　　D．可以保障開發(fā)商的全法權(quán)利
　　E．必須在房地產(chǎn)管理部門進行備案

　　參考答案：

　　1．ACD　2．BDE　3．ABCE　4．ABCE　5．ABE　6．ABCE　7．ABC

　　8．ABCD　9．BCDE　10．ABCE　11．CDE　12．ABD　13．ABC　14．ACE

　　15．ABCE　16．ABD　17．ABD　18．ABC　19．ACDE

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