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掃碼并回復房地產估價師進群
無租約限制價值是指全部可出租部分均按照市場租金水平確定租賃收入所求取的價值。它有時又稱為完全產權價值。從嚴格意義上講，完全產權價值不僅是不考慮租賃因素影響的價值，而且是不考慮抵押、查封等因素影響的價值，是“干凈”的房屋所有權和“干凈”的某種土地使用權的價值。出租人權益價值也稱為有租約限制價值、帶租約的房地產價值，是指已出租部分在其租賃期間按照租賃合同約定的租金確定租賃收入、租賃期間屆滿后和未出租部分按照市場租金水平確定租賃收入所求取的價值。承租人權益價值即租賃權價值，是指按照租賃合同約定的租金與市場租金的差額所求取的價值。
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