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房地產(chǎn)投資價值

2014-07-23 11：36　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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　　房地產(chǎn)投資價值

　　投資價值（investment value）一詞有兩種含義：一是值得投資，如人們在為某個項目或產(chǎn)品、資產(chǎn)等做銷售宣傳時，經(jīng)常稱其具有投資價值；二是從某個特定的投資者（如某個購買者）的角度來衡量的價值。這里所講的投資價值是指后者。因此，某一房地產(chǎn)的投資價值，是指根據(jù)某個特定的投資者的實際情況，對該房地產(chǎn)所評估的價值。與此相比，該房地產(chǎn)的市場價值，是指該房地產(chǎn)對一個典型的投資者（市場上抽象的一般投資者，他代表了市場上大多數(shù)人的觀點）的價值。即市場價值來源于市場參與者的共同價值判斷，是客觀的、非個人的價值；投資價值是對特定的投資者而言的，是基于主觀的、個人因素上的價值。在某一時點，市場價值是唯一的，而投資價值會因投資者的不同而有所不同。

責(zé)任編輯：芊墨

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