房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法知識(shí)點(diǎn)：資本化率和收益乘數(shù)的求取方法
2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日。距離考試還有很長(zhǎng)的時(shí)間，同樣也有很多的書籍要看。為了方便大家的學(xué)習(xí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)的老師，為大家整理了《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》知識(shí)點(diǎn)。希望大家日常時(shí)間多看看，為以后的沖刺做準(zhǔn)備。
資本化率和收益乘數(shù)的求取方法
資本化率和收益乘數(shù)都可以采用市場(chǎng)提取法，通過(guò)市場(chǎng)上近期交易的與估價(jià)對(duì)象的凈收益流模式(包括凈收益的變化、收益期的長(zhǎng)短)等相同的許多類似房地產(chǎn)的有關(guān)資料(由這些資料可求得年收益和價(jià)格)求取。
利用市場(chǎng)提取法求取資本化率的公式為：R=NOI/V
利用市場(chǎng)提取法求取收益乘數(shù)的公式為：收益乘數(shù)=價(jià)格/年收益
學(xué)員討論（0）
相關(guān)資訊
- · 周邊設(shè)施對(duì)土地價(jià)格有何影響？
- · 現(xiàn)金流量分析在房產(chǎn)評(píng)估中作用？
- · 房產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)金流預(yù)測(cè)方法？
- · 銷售型房產(chǎn)的凈收益受哪些因素影響？
- · 如何計(jì)算出租型房產(chǎn)的年度凈收益？
- · 自營(yíng)型房產(chǎn)凈收益測(cè)算的關(guān)鍵指標(biāo)有哪些？
- · 心理因素如何影響個(gè)人決策過(guò)程？
- · 情緒波動(dòng)對(duì)認(rèn)知功能有何影響？
- · 社會(huì)環(huán)境怎樣塑造個(gè)體心理特征？
- · 路線價(jià)法適用于哪些土地評(píng)估？
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號(hào)
掃一掃立即下載
掃碼添加老師