房地產(chǎn)估價理論與方法知識點：房地產(chǎn)區(qū)位的含義
2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日。距離考試還有很長的時間，同樣也有很多的書籍要看。為了方便大家的學(xué)習，建設(shè)工程教育網(wǎng)的老師，為大家整理了《房地產(chǎn)估價理論與方法》知識點。希望大家日常時間多看看，為以后的沖刺做準備。
房地產(chǎn)區(qū)位的含義(掌握)
房地產(chǎn)與其他房地產(chǎn)或事物在空間方位和距離上的關(guān)系，包括位置、交通、外部配套設(shè)施、周圍環(huán)境等。
(1)位置包括：①坐落;②方位;③與相關(guān)場所的距離;④臨街(路)狀況;⑤朝向;⑥樓層。
(2)交通條件
進、出的方便程度——通達性，可及性和便捷性。
(3)外部配套設(shè)施，用地紅線外的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。用地紅線內(nèi)的配套設(shè)施屬于實物因素。(紅線內(nèi)外有別)
(4)周圍環(huán)境，周圍的自然環(huán)境、人文環(huán)境和景觀。人文環(huán)境包括該宗房地產(chǎn)所在地區(qū)的聲譽、居民特征(如職業(yè)、收入水平、教育程度、宗教信仰等)、治安狀況(如犯罪率)、相鄰房地產(chǎn)的利用狀況(如用途)等。
學(xué)員討論（0）
相關(guān)資訊
- · 2026年房地產(chǎn)估價師零基礎(chǔ)預(yù)習新課免費試聽
- · 2025年房地產(chǎn)估價師《土估實務(wù)》科目考情分析
- · 如何確定旅館房地產(chǎn)的市場價值？
- · 資金時間價值如何影響房產(chǎn)投資決策？
- · 如何確保估價報告的準確性和可靠性？
- · 客觀性如何保證？
- · 價差法如何幫助決策分析？
- · 房地產(chǎn)估價師考試《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》科目特點及備考建議
- · 房地產(chǎn)估價師考試《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》科目特點及備考建議
- · 房地產(chǎn)估價師考試《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》科目特點及備考建議
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號
掃一掃立即下載
掃碼添加老師