從項目本身及借款企業(yè)兩方面考慮。項目本身的風險關注點主要有：項目的合法性、合規(guī)性和可行性（包括技術、經(jīng)濟等）；施工過程及質(zhì)量風險；租售模式風險；外部競爭環(huán)境風險等。借款企業(yè)的風險關注點主要有：資質(zhì)及管理能力；信用狀況；其他項目的關聯(lián)風險等以及項目條件、企業(yè)條件是否符合金融機構的信貸政策及風險管理要求，擔保措施的可實施性等方面。
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