2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學習有所助益！

禁止發(fā)布房地產(chǎn)廣告的幾種情形

1.禁止發(fā)布房地產(chǎn)虛假廣告

廣告有下列情形之一的，為虛假廣告：

（1）商品或者服務(wù)不存在的；

（2）商品的性能、功能、產(chǎn)地、用途、質(zhì)量、規(guī)格、成分、價格、生產(chǎn)者、有效期限、銷售狀況、曾獲榮譽等信息，或者服務(wù)的內(nèi)容、提供者、形式、質(zhì)量、價格、銷售狀況、曾獲榮譽等信息，以及與商品或者服務(wù)有關(guān)的允諾等信息與實際情況不符，對購買行為有實質(zhì)性影響的；

（3）使用虛構(gòu)、偽造或者無法驗證的科研成果、統(tǒng)計資料、調(diào)查結(jié)果、文摘、引用語等信息作證明材料的；

（4）虛構(gòu)使用商品或者接受服務(wù)的效果的；

（5）以虛假或者引人誤解的內(nèi)容欺騙、誤導(dǎo)消費者的其他情形。

2.凡下列情況的房地產(chǎn)，不得發(fā)布廣告

（1）在未經(jīng)依法取得國有土地使用權(quán)的土地上開發(fā)建設(shè)的；

（2）在未經(jīng)國家征收的集體所有的土地上開發(fā)建設(shè)的；

（3）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法規(guī)定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

（4）預(yù)售房地產(chǎn)，但未取得該項目預(yù)售許可證的；

（5）權(quán)屬有爭議的；

（6）違反國家有關(guān)規(guī)定建設(shè)的；

（7）不符合工程質(zhì)量標準，經(jīng)驗收不合格的；

（8）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止的其他情形。