房估知識點：房地產市場的功能
■配置存量房地產資源和利益
■顯示房地產市場需求變化（價格與需求成反比）
■指導供給以適應需求的變化（價格與供給成正比）
■指導政府制定科學的土地供給計劃
■引導需求適應供給條件的變化
【記憶要訣】
配置資源，反應需求，指導供給，指導管理，引導需求
【重點難點】引起需求增加或減少的原因
■未來預期收益變化
■政府稅收政策的影響
■收入水平變化或消費品味變化
■原用于其他方面資金的介入
■土地供給的變化
【重點難點】供給如何適應需求（兩種方法）
■新建或改變用途
■可替代物業(yè)間的租售價格比發(fā)生變化
·如房價高了，對租房的需求就大了
·如寫字樓價格上漲，則有些公寓就作為辦公用房進行出租，租金上漲
2017年房地產估價師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學員備考，建設工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點，用于考生日常學習參考，祝大家學習愉快、考試順利！
【我要糾錯】 責任編輯：miemie
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