房估知識點：搜集估價所需資料
1.估價所需資料的分類（四類）：
①反映估價對象狀況的資料；
②估價對象及類似房地產的交易、收益、開發(fā)成本等資料；
③對估價對象所在地區(qū)的房地產價格有影響的資料；
④對房地產價格有普遍影響的資料。
2.資料的具體類型取決于擬采用的估價方法：
①比較法應搜集交易實例資料；
②收益法主要搜集收益實例資料；
③成本法和假設開發(fā)法，主要搜集開發(fā)成本實例資料。
3.搜集資料的渠道（六渠道）：
①委托人提供；
②在實地查勘估價對象時獲?。?
③查閱估價機構自己的資料庫；
④到有關政府部門和專業(yè)機構、單位查閱；
⑤詢問有關知情人士；
⑥查閱有關報刊、網站等媒體。
4.估價師對資料的質疑
估價師應當對委托人提供的資料進行審慎檢查，合理懷疑委托人提供的資料，必要時，應當對委托人提供的資料進行核實，對自己搜集的資料也應進行核實。
2017年房地產估價師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學員備考，建設工程教育網搜集整理了房估考試知識點，用于考生日常學習參考，祝大家學習愉快、考試順利！
【我要糾錯】 責任編輯：miemie
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