衡量物價水平的指標主要有：居民消費價格指數（CPI）、生產資料價格指數（PPI）
中國目前統(tǒng)計口徑中，房地產價格變動沒有納入居民消費價格指數和生產資料價格指數核算，房地產是被列入固定資產投資。因此，居民消費價格指數和生產資料價格指數的變動并不直接反映房地產價格的變動，只是間接影響。
物價與房地產價格上漲的關系：
由于建筑材料價格、建筑人工費等“房地產投入要素”的價格上漲，會增加房地產開發(fā)成本，從而可能引起“成本推動型”的房地產價格上漲。
從較長時期來看，房地產價格的上漲率要高于一般物價的上漲率。這就是房地產的保值功能。
房價與地價的關系：
在土地供給較充裕情況下，地價水平取決于房價水平，房價決定地價。
但在房地產開發(fā)用地由政府獨家壟斷供應的情況下，土地一級市場上的地價水平在很大程度上影響著新建商品房的價格水平，預期政府會減少土地供應將造成的地價上漲或其壟斷的高地價，是會推動房價上漲或市場會以房價上漲來作出反應的。
提示：關于地價與房價的互動關系，理論界是存在很大的爭論的，因此這樣的知識點，命題時因為不夠嚴謹，不適合作為考試題目。
【我要糾錯】 責任編輯：miemie
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