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掃碼并回復房地產估價師進群
【提問】老師，您好！集體土地上的房地產怎么評估市場價值了？是用成本法，收益法還是市場法呀？可不可假設估價對象在完全產權下的狀況用市場法了？一般估價對象的哪些東西才可假設呀？謝謝??！
【回答】學員zzn32，您好！您的問題答復如下：
集體所有制的土地不能單獨抵押，如果協議中規(guī)定變現時可以改變土地所有權性質的，那么按國有土地完全產權扣除出讓金的形式，如果是不允許改變土地性質，那么按建筑物的價值估價
★問題所屬科目：房地產估價師——房地產開發(fā)經營與管理
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