【提問】損害賠償估計中可不可以理解為損害的一些數(shù)據(jù)為實際發(fā)生的數(shù)據(jù)不是客觀數(shù)據(jù)？如此次的前期開發(fā)損失？

　　【回答】

　　學(xué)員zxfdc6，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　是的，有些是實際數(shù)據(jù)，比如說租約租金損失。有些還是應(yīng)該客觀數(shù)據(jù)，比如說，修復(fù)費用和修復(fù)時間。前期開發(fā)損失也應(yīng)該是客觀數(shù)據(jù)。

　　【追問】此處前期開發(fā)損失是實際數(shù)據(jù)不是客觀數(shù)據(jù)。前期開發(fā)損失究竟是用客觀數(shù)據(jù)還是實際數(shù)據(jù)？

　　【回答】

　　學(xué)員zxfdc6，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　應(yīng)該按客觀數(shù)據(jù)，這個是合同數(shù)據(jù)可以視為客觀數(shù)據(jù)。

　　實際數(shù)據(jù)——比如說，開發(fā)商先挖一個基坑，感覺風(fēng)水不好，又重新挖一個，或者已經(jīng)蓋好了一部分了，感覺看著不順眼。重新拆了蓋，這些都是實際數(shù)據(jù)，這些數(shù)據(jù)都是不能采用的。

　　客觀數(shù)據(jù)，按照正常的施工，需要支付的費用。

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價案例與分析

　　責(zé)任編輯：淘淘