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房地產(chǎn)估價師答疑板精華——內部收益率
【提問】書上是有算出來內部收益率。用內部收益率算的算的實際收益率……可是老師講的時候直接用的投資收益率。你不要看數(shù)字，他的投資收益率直接寫的18.27%. 所以講的和書上不一樣。那個對?。?/p>
【回答】學員zhuaixia，您好！您的問題答復如下：
本項目的投資收益率為18.27%，——這個就是內部收益率本項目的投資收益率指的就是本項目能夠實際達到的收益率。只不過它包含有通貨膨脹因素
【追問】第五章的公式應該是后邊減1吧
【回答】學員tianyichen0116，您好！您的問題答復如下：
實際利率與名義利率的關系式是：i=（1+r/m）m-1，與本題使用的公式不同。
祝學習愉快！
【追問】與第五章的通貨膨脹率也是不同的吧
【回答】學員tianyichen0116，您好！您的問題答復如下：
您的理解是正確的，名義利率與實際收益率和通貨膨脹率也是不同的。
祝學習愉快！
★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理
責任編輯：淘淘
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