房地產(chǎn)估價師知識點：已轉(zhuǎn)讓未過戶的房產(chǎn)能否強制執(zhí)行
導語：建設工程教育網(wǎng)是國內(nèi)超大型的工程類遠程教育基地，憑借其多年輔導經(jīng)驗，聘請國內(nèi)權威考試輔導專家，依托專業(yè)、龐大的教學服務團隊，采用高清課件、移動課堂等先進教學方式，強力推出房地產(chǎn)估價師等網(wǎng)上輔導課程，點擊了解課程詳情>>>
法院能否執(zhí)行已轉(zhuǎn)讓給他人但未經(jīng)過戶登記的被執(zhí)行人所有的房地產(chǎn)，應當區(qū)別對待：
如出讓人與受讓人惡意串通，以轉(zhuǎn)讓行為來達到逃避執(zhí)行目的的，可以執(zhí)行該房產(chǎn)；
如受讓人是善意的，或者雖未辦理登記，但已實際占有、使用多年的，或者正在辦理過戶登記尚未辦理完畢的，或者本應辦理完畢，因政府的原因，如統(tǒng)一中止辦理過戶登記等情況致使尚未辦理記的，法院應當按照實事求是和公平的原則，保護購買人的合法權益，確認其對受讓房產(chǎn)的所有權，以維護交易安全。
對已支付購房款的實際占有、使用人為被執(zhí)行人的，可直接按不動產(chǎn)執(zhí)行方法予以執(zhí)行，執(zhí)行中應通知出讓人協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)；如出讓人以產(chǎn)權未過戶為由，主張所有權的，可以駁回其主張，或者責令其向法院交付房款后，始得支持其主張。
責任編輯：youyou
學員討論（0）
相關資訊
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號
掃一掃立即下載
掃碼添加老師