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    房地產(chǎn)估價師知識點:貸款買房提前還貸算不算違約

    2015-08-11 16:39 來源:來源于網(wǎng)絡
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    導語建設工程教育網(wǎng)是國內(nèi)超大型的工程類遠程教育基地,憑借其多年輔導經(jīng)驗,聘請國內(nèi)權威考試輔導專家,依托專業(yè)、龐大的教學服務團隊,采用高清課件、移動課堂等先進教學方式,強力推出房地產(chǎn)估價師等網(wǎng)上輔導課程,點擊了解課程詳情>>>

    借款人提前償還借款的,除當事人另有約定的以外,應當按照實際借款的期間計算利息。從上述法律規(guī)定來看,除當事人另有約定,如雙方在合同中約定不許提前還款等,借款人提前償還借款的,法律允許,不屬違約,應當按照實際借款的期間計算利息貸款期限。

    在1年以內(nèi)(含1年)的,在貸款期限內(nèi),經(jīng)乙方同意,甲方可以提前清償全部貸款本息,并按本合同約定的利率與實際使用期限計算利息,利隨本清,本合同第13條約定:貸款期限在1年以上的,在貸款期限內(nèi),經(jīng)乙方同意,甲方可以提前清償全部貸款本息或提前償還部分貸款本金。甲方應于預計提前還款之日10日前書面通知乙方,該通知經(jīng)乙方書面同意后即為不可撤銷,并作為本合同的附件。

    1、提前清償全部貸款本息的,按本合同約定的利率和貸款余額及實際使用期限計算利息,利隨本清。

    2、提前償還部分貸款本金的,提前償還的數(shù)額應不低于貸款本金總額的20%或不少于人民幣5萬元整,且甲方無拖欠本息及已還清當期本息。

    3、甲方提前償還部分貸款本金后,對剩余的部分可以調(diào)整還款計劃,即還款期限縮短,每期還款額不變或者還款期限不變,每期還款額減少。選擇期限縮短的,仍執(zhí)行本合同約定的利率。按中國人民銀行有關規(guī)定,借款人逾期或提前償還貸款均屬違約行為。如甲方提前部分或全部歸還貸款本金的,乙方將按以下標準向甲方收取違約金。

    責任編輯:youyou
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