房地產(chǎn)估價師復習要點：出賣人違約的情形有哪些
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根據(jù)我國現(xiàn)行的有關(guān)司法解釋的規(guī)定，只有屬于商品房出賣人的原因造成逾期辦證的，才能夠認定出賣人構(gòu)成逾期辦證違約責任。
在確定是出賣人原因的前提下，相關(guān)司法解釋中明確界定了出賣人承擔違約責任的幾種情形：
?。ㄒ唬┰谏唐贩抠I賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限內(nèi)沒有辦出房產(chǎn)證的；
?。ǘ┥唐贩抠I賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日內(nèi)沒有辦出房產(chǎn)證的；
?。ㄈ┥唐贩抠I賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日內(nèi)沒有辦出房產(chǎn)證的。
責任編輯：youyou
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