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?。ㄒ唬╊A購人與房地產開發(fā)企業(yè)簽訂了商品房預售合同，并在房地產管理機關進行預售登記后才可以進行轉讓。
?。ǘ╊A購人未付清預售商品房預售合同約定的總價款的，預購人應當取得房地產開發(fā)企業(yè)同意；已付清預售商品房預售合同約定的總價款的，預購人無須征得房地產開發(fā)企業(yè)的同意，預購人應當將其轉讓預購商品房的情況書面通知房地產開發(fā)企業(yè)。
（三）轉讓預售房的應當簽訂書面合同，并在合同簽訂后15日內進行預售變更登記。
?。ㄋ模╊A購房轉讓的價格未必是原價。
房地產市場上期房購買是很多的，很多買房人看中了房子的某些優(yōu)點而開始買房。可是買了房子后卻因為種種原因又要將房子轉讓，在現實生活中，辦理預售合同權益轉讓的最多。在此提醒購房者，預購房要想進行轉讓必須是該房屋的大產證尚未辦出，該房屋尚未交房，上家已付清所有房款。在辦理過戶時要按照法律規(guī)定的程序進行，否則可能導致無法過戶。
責任編輯：youyou
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