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房估知識點：房地產供求彈性
房地產供求彈性
1、房地產需求彈性，房地產需求彈性主要有房地產需求的價格彈性、房地產需求的收入彈性、房地產需求的人口彈性、房地產需求的交叉價格彈性和房地產需求的價格預期彈性。
2、房地產供給彈性，房地產供給彈性主要有房地產供給的價格彈性和房地產供給的要素成本彈性。
3、彈性數值的類型，彈性較大，說明一個經濟變量對于另一個經濟變量的變化是廈舾械？彈性較小，說明一個經濟變量對于另一個經濟變量的變化是較不敏感的。彈性數值分為5種類型：
?、購椥源笥?的情況，稱為富有彈性；
②彈性小于1的情況，稱為缺乏彈性；
?、蹚椥缘扔?的情況，稱為單一彈性；
?、軓椥詾闊o窮大的情況，稱為完全彈性；
?、輳椥缘扔诹愕那闆r，稱為完全無彈性。
一種房地產的需求價格彈性取決于該種房地產有多少種替代品。在有較相似的替代品存在的時候，價格的上漲會使消費者減少對該種房地產的購買，而轉向購買更多的替代晶，這時需求的價格彈性較大；如果沒有較相似的替代品，需求往往就缺乏價格彈性。
房地產供求與價格之間關系的特殊性，可以將房地產的供求狀況分為4種類型：
①全國房地產總的供求狀況；
?、诒镜貐^(qū)房地產的供求狀況；
?、廴珖绢惙康禺a的供求狀況；
?、鼙镜貐^(qū)本類房地產的供求狀況。決定某一房地產價格水平高低的供求狀況，主要是本地區(qū)本類房地產的供求狀況。
責任編輯：youyou
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