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房估知識點：估價的對象
即估價客體，也稱為被估價房地產(chǎn)，估價標的。當估價對象為房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)以外的某種房地產(chǎn)權(quán)益時，也可稱為被估價權(quán)益。
可作為估價對象的情況有在建工程、未來狀況下的房地產(chǎn)（期房）、對已經(jīng)滅失的房地產(chǎn)（如已損毀的房屋）、房地產(chǎn)的局部、現(xiàn)在狀況下的房地產(chǎn)與過去狀況下的房地產(chǎn)的差異部分（如承租房的裝飾）、含有房地產(chǎn)附屬財產(chǎn)。
一般類型土地、房屋、構(gòu)筑物、在建工程、以房地產(chǎn)為主的整體資產(chǎn)、整體資產(chǎn)中的房地產(chǎn)。
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