2017年房地產(chǎn)估價師報名時間暫未公布，廣大考生可以免費訂閱短信提醒系統(tǒng)（免費訂閱>>），報名時間公布，建設(shè)工程教育網(wǎng)的工作人員會以短信的形式通知大家，以免錯過報名時間。報名未到，備考先行，以下是房地產(chǎn)估價師考試《房地產(chǎn)估價理論與方法》房地產(chǎn)估價概論考試要求，希望對廣大考生備考有幫助。（更多精彩講義盡在2017年輔導(dǎo)課程>>）

　　《房地產(chǎn)估價理論與方法》房地產(chǎn)估價概論考試要求：

　　考試要求：熟悉房地產(chǎn)估價的含義；掌握房地產(chǎn)估價的特點；熟悉房地產(chǎn)估價的必要性；掌握房地產(chǎn)抵押的需要；掌握房地產(chǎn)稅收的需要；掌握房地產(chǎn)征收的需要；了解房地產(chǎn)征用的需要；掌握房地產(chǎn)司法拍賣的需要；熟悉房地產(chǎn)分家析產(chǎn)的需要；掌握房地產(chǎn)損害賠償?shù)男枰涣私夥康禺a(chǎn)保險的需要；熟悉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和租賃的需要；掌握國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的需要；熟悉企業(yè)有關(guān)經(jīng)濟行為的需要；了解房地產(chǎn)行政管理的需要；了解其他方面的需要；熟悉估價當事人；掌握估價目的；掌握估價對象；熟悉價值時點；掌握價值類型；熟悉估價原則；熟悉估價程序；掌握估價依據(jù)；掌握估價假設(shè)；熟悉估價方法；熟悉估價結(jié)果；熟悉房地產(chǎn)估價職業(yè)道德；熟悉中國房地產(chǎn)估價行業(yè)發(fā)展。

　　【多項選擇題】可以用于判斷房地產(chǎn)估價是否存在估價誤差的方法有（　）。

　　A.與實際成交價格相比

　　B.與合格估價師的重新估價結(jié)果相比

　　C.考察估價程序是否嚴謹

　　D.考察估價過程方法有無失誤

　　E.考察是否遵循估價業(yè)務(wù)技術(shù)規(guī)范和職業(yè)道德規(guī)范

　　【答案】BCDE

　　【解析】本題考查的是房地產(chǎn)估價的特點。判斷估價誤差。（1）一般不與實際成交價格相比，因為實際成交價格可能存在價格扭曲，價格失真。（非正常交易價格）（2）而是與合格估價師對同一估價對象在同一目的、同一估價時點下的重新估價結(jié)果進行比較。（重復(fù)評估）（3）一般不會重復(fù)評估來確定誤差，因為重新評估費時費力費錢，不值得。一般是通過考察估價程序是否嚴謹，估價過程方法中有無失誤，間接對其估價結(jié)果肯定或否定。（4）制定估價業(yè)務(wù)技術(shù)規(guī)范和職業(yè)道德規(guī)范是為了防止出現(xiàn)較大誤差。“考察是否遵循估價業(yè)務(wù)技術(shù)規(guī)范和職業(yè)道德規(guī)范”的說法是正確的。參見教材P9.