2015年房地產估價師考試已經結束,小編為大家整理了2015年房地產估價師試題,以便核對答案。報考2016年的房地產估價師學員們,建設工程教育網提醒您盡早進入復習狀態(tài),早準備,成功的幾率就會更大。以下為2015年房地產估價師試題及答案解析,只供參考,如有疑問,可以到建設工程教育網論壇(bbs.jianshe99.com)與大家討論。
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老師解析:2015年房地產估價師考試各科目試題及答案解析匯總
某房地產的套內建筑面積為4000㎡,分攤的共有建筑面積為1000㎡,建筑面積單價為8000元/㎡,容積率為2.5,建筑物價值為1800萬元,則該房地產的土地單價為(?。┰?㎡.
A.7000
B.8750
C.11000
D.13750
【標準答案-建設工程教育網】C
【建設工程教育網-老師解析】本題考查的是總價格、單位價格和樓面地價。建筑面積=套內建筑面積+分攤的共有建筑面積=4000+1000=5000m2,土地面積=建筑面積/容積率=2000 m2,
房地產總價=8000×5000=4000萬元,土地價值=房地產總價-建筑物價值=4000-1800=2200萬元,土地單價=土地價值/土地面積=2200萬元/2000=11000元/ m2.參見教材P112.
【建設工程教育網-考后點評】該知識點與網校2015年開通的考前模擬試題(二)第54題考點基本相同。在基礎班第三章第05講做了詳細的講解。另外在題庫練習中心多次涉及此考點。
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房地產估價師考試成績查詢時間預計為2015年12月份,2015年房地產估價師合格標準暫未公布,2016年房地產估價師考試報名時間暫未公布,最新房估師考試資訊敬請關注建設工程教育網房地產估價師考試欄目。
- · 下列關于路線價法的表述,不正確的是( )
- · 某房地產開發(fā)商開發(fā)一幢建筑面積10000m2的寫字樓,開發(fā)完成后銷售均價為3000元/m2。
- · 王某取得一宗面積為10000平方米的住宅用地的土地使用權。
- · 房地產估價師每日一練免費在線測試(2020.1.16)
- · 某宗房地產,建筑層數(shù)5層,各層建筑面積相等,建筑覆蓋率為50%,樓面地價為100元/平方米,則其土地單價為( )元/平方米.
- · 某宗土地總面積為7500平方米,容積率為3,相應的土地單價為4500元/平方米,現(xiàn)允許容積率提高到5,假設容積率每提高0.1,樓面地價下降1%,則理論上因為容積率提高應該補交的地價款為( )萬元。
- · 某宗工業(yè)用地面積為5000m2,容積率為1.0,樓面地價為800元/m2。若城市規(guī)劃部門批準將該地塊改為商住用地,容積率為8.0,其中商業(yè)用途建筑面積占40%,樓面地價為3000元/m2;居住用途建筑面積占60%,樓面地價為1000元/m2。該宗地塊理論上應補交的地價為( )萬元。
- · 下列關于路線價法的表述,不正確的是( )。
- · 下列( )不屬于按照房地產基本存在形態(tài)劃分的價格。
- · 下列關于路線價法的表述中,不正確的是(?。?。





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