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房地產估價師考試資料：“完全市場”必須同時具備的8個條件
真正需要專業(yè)估價的主要是房地產、古董和藝術品、礦產、企業(yè)整體資產以及某些機器設備、無形資產等。具體就房地產來說，不僅房地產具有獨一無二和價值量大兩個特性，而且房地產市場是典型的不完全市場。在經濟學上，“完全市場”必須同時具備以下8個條件：
①同質商品，買者不在乎從誰的手里購買；
②買者和賣者的人數(shù)眾多；
③買者和賣者都有進出市場的自由；
④買者和賣者都掌握當前價格的完全信息，并能預測未來的價格；
?、菥统山豢傤~而言，每個買者和賣者的購銷額是無關緊要的；
⑥買者和賣者無串通共謀行為；
?、呦M者要求總效用最大化，銷售者要求總利潤最大化；
?、嗌唐房赊D讓且可發(fā)生空間位置的移動。一個市場如果不符合上述8條中的任何一條，就是不完全市場。純粹的完全市場在現(xiàn)實中幾乎不存在。證券交易所和小麥市場通常被看作近似于完全市場的實例。
責任編輯：lala
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