某類房地產(chǎn)2010年1月～l2月的價格見表l0-5第2列。由于各月份的價格受某些不確定因素的影響，時高時低，變動較大，如果不予以分析，則不易顯現(xiàn)其發(fā)展趨勢。如果把若干個月的價格加起來計算其移動平均數(shù)，建立一個移動平均數(shù)時間序列，就可以從平滑的發(fā)展趨勢中明顯地看出其發(fā)展變動的方向和程度，進而可以預(yù)測該類房地產(chǎn)的未來價格。
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