房地產價格與人口數量的關系非常密切。在某一地區(qū)（如某個城鎮(zhèn)），當人口數量增加時，對房地產的需求就會增加，房地產價格也就會上漲；反之，房地產價格會下降。
引起人口數量變化的一個重要因素是人口增長，它是在一定時期內由出生、死亡和遷入、遷出等因素的消長導致的人口數量增加或減少的變動現(xiàn)象。根據人口增長的絕對數量，人口增長有人口凈增長、人口零增長和人口負增長三種情況。反映人口增減速度的指標主要是人口增長率。某一地區(qū)的人口增長率是該地區(qū)一年內人口增長的絕對數與其同期年平均總人數之比。
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