簡要地說，假設開發(fā)法是根據估價對象語氣開發(fā)完成后的價值來求取估價對象價值的方法。具體地說，假設開發(fā)法是預測估價對象開發(fā)完成后的價值和后續(xù)開發(fā)的必要支出及應得利潤，然后將開發(fā)完成后的價值減去后續(xù)開發(fā)的必要支出及應得利潤來求取估價對象價值的方法。
假設開發(fā)法的本質與收益法相同，是以房地產的預期收益（具體為預測的開發(fā)完成后的價值減去預測的后續(xù)開發(fā)的必要支出及應得利潤后的余額）為導向來求取房地產的價值。
假設開發(fā)法是一種科學、實用的估價方法，在中國現階段房地產開發(fā)活動較多的情況下，得到了廣泛應用。
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