房地產(chǎn)知識:有哪些房地產(chǎn)是不得轉(zhuǎn)讓的
【學(xué)員問題】有哪些房地產(chǎn)是不得轉(zhuǎn)讓的?
【解答】(一)根據(jù)城市規(guī)劃,市政府決定收回土地使用權(quán)的;
(二)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
?。ㄈ┕灿蟹康禺a(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;
?。ㄋ模┰O(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn),未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;
?。ㄎ澹?quán)屬有爭議的;
?。┓伞⒎ㄒ?guī)或市政府規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問題整理而成,供參考,如有問題請及時(shí)溝通、指正。
- ·假設(shè)開發(fā)法中,同一估價(jià)對象在業(yè)主自行開發(fā)、自愿轉(zhuǎn)讓開發(fā)、被迫轉(zhuǎn)讓開發(fā)三種估價(jià)前提下的評估值由大到小的順序通常是(?。?/a>
- ·開發(fā)單位除土地使用權(quán)出讓金外,實(shí)際投入房屋建設(shè)工程的資金額應(yīng)占全部開發(fā)投資總額的(?。┮陨希拍苻D(zhuǎn)讓。
- ·房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成中的建設(shè)成本包括(?。?/a>
- ·隨著政府土地儲備制度的建立,(?。┩恋厥褂脵?quán),已經(jīng)成為政府土地儲備中心優(yōu)先收回并納入儲備的重要對象,開發(fā)商直接獲取該類土地的機(jī)會逐漸減小。
- ·某成片荒地面積1km2,進(jìn)行“七通一平”的開發(fā)后分塊有償轉(zhuǎn)讓,建設(shè)成本及管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用
- ·臨時(shí)建設(shè)應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)(?。?/a>
- ·某種有價(jià)證券的持有者既可憑該證券以股息、紅利形式參與企業(yè)經(jīng)營收益的分配,又能通過市場轉(zhuǎn)讓獲取交易差價(jià),該證券指的是( )。
- ·股票和公司債券的相同之處表現(xiàn)在(?。?/a>
- ·房地產(chǎn)市場按市場交易形式細(xì)分時(shí),新建成的房地產(chǎn)產(chǎn)品交易不包括(?。┳邮袌觥?/a>
- ·房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理:開發(fā)商獲取土地的途徑(四種方式)

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