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2015房估案例與分析考點：成本法
成本法：
成本法是在估價對象土地使用權價格各組成部分費用項目明確、賬目清楚時適宜采用的一種方法?！斗康禺a(chǎn)估價規(guī)范》規(guī)定，土地取得費用包括三部分；一是征地和房屋拆遷安置補償費；二是土地使用權出讓金或者地價款；三是有關土地取得的手續(xù)費和稅金。征用耕地和其他土地的補償費和安置補助費標準，在《土地管理法》等法律、法規(guī)中已作規(guī)定。城市房屋拆遷安置補償費用的金額，可根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。土地使用權出讓金或地價款以及有關土地取得的手續(xù)費和稅金依據(jù)相關法律、法規(guī)、政策的規(guī)定。
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