經(jīng)營與管理知識點：房地產(chǎn)泡沫和過度開發(fā)的區(qū)別
2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價師知識點需要一點一滴的積累，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》科目的知識點，希望對考生朋友們的備考學習有所助益！
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房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理知識點：房地產(chǎn)泡沫和過度開發(fā)的區(qū)別
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區(qū)別項目
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過度開發(fā)
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房地產(chǎn)泡沫
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是反映兩個不同層面的市場指標
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新增供給的增長速度超過了需求的增長速度
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反映市場價格和實際價值之間出現(xiàn)嚴重偏離
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嚴重程度和危害性方面不同
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嚴重程度高，危害大，
屬不正常的大起大落 |
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在房地產(chǎn)周期循環(huán)中所處的階段不同
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存在于下降階段
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存在于上升階段
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市場參與者的參與動機不同
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為獲得長期收益
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短期投資，增加現(xiàn)期的購買與囤積，以待價格更高時拋出
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