2019年房地產估價師考試時間為10月19日、20日，現在備考已經開始，房地產估價師知識點需要一點一滴的積累，建設工程教育網特別整理了《房地產理論與方法》科目第八章的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學習有所助益!
.假設開發(fā)法的理論依據
(1)理論依據——預期原理和地租原理(一次性的價格剩余)。
(2)表現形式——評估新開發(fā)建設的房地產價值的成本法的倒算法。
(3)假設開發(fā)法與成本法主要區(qū)別：
?、俪杀痉ㄖ械耐恋貎r值為已知，需要求取的是開發(fā)完成后的房地產價值。
?、诩僭O開發(fā)法中，開發(fā)完成后的房地產價值通過預測得到，需要求取的是土地價值。
?、燮瘘c和終點(已知和未知)剛好相反。
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