問：老師請問，土地購置款與土地出讓金有什么區(qū)別?
學員您好!很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
土地購置費是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為取得土地使用權而支付的費用。土地購置費包括：(1)通過劃撥方式取得的土地使用權所支付的土地補償費、附著物和青苗補償費、安置補償費及土地征收管理費等;(2)通過出讓方式取得土地使用權所支付的出讓金。
土地使用權出讓金是土地批租時一次性收取的費用，即為土地有效年限的使用價格，所以也可稱之為“地價”。出讓金包括土地開發(fā)投資費用和使用期內(nèi)的金額土地使用費。前者包括征地、動遷及為地塊直接配套的基礎設施費，是對開發(fā)投資的一次性補償，后者為土地資源使用的費用，即“地租”，是土地所有權在經(jīng)濟上的體現(xiàn)。如批租50年，就要一次性支付包括全部年限的使用費。
所以，土地購置費包括土地出讓金。
祝您學習愉快!
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