房地產(chǎn)估價師理論與方法復習要點：土地份額

2013-08-13 14：17　　來源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印收藏

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　　【提問】算得出第三層占有的土地份額約為27%.有一棟四層公寓，每層建筑面積相等，已知第二層的房地價值為第一層的1．05倍，第三層的房地價值為第四層的1．15倍，第四層的房地價值為第二層的91%.按房地價值分攤法計算得出第三層占有的土地份額約為27%.（）這題如果取整的話，是27%，但取小數(shù)點約為26.8%，請問我選對還是錯好呢？

　　【回答】你好，網(wǎng)校工作人員上傳有誤。 9．有一棟四層公寓，每層建筑面積相等，已知第二層的房地價值為第一層的1．05倍，第三層的房地價值為第四層的1．15倍，第四層的房地價值為第二層的91%.按房地價值分攤法計算得出第三層占有的土地份額約為27%.（）答案：√解析：設一層的房地產(chǎn)價值為x，則二層為1．05x，三層為1．05x×0．91×1．15＝1．0988x，四層為1．05x×0．91＝0．9555x，總房地價值為4．1043x.該部分享有的土地份額＝1．0988×/4．1043x＝26．8%

★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師—房地產(chǎn)估價理論與方法

責任編輯：跳跳豆