2016年房地產(chǎn)估價(jià)師試題考點(diǎn)造成成交價(jià)格偏離正常價(jià)格的因素
房地產(chǎn)估價(jià)師試題考點(diǎn)都有哪些?哪些是歷年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的重點(diǎn)，建設(shè)工程教育網(wǎng)為考生整理了2014年-2018年試題及考點(diǎn)，希望對(duì)考生復(fù)習(xí)有所幫助!
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甲、乙兩宗相鄰?fù)恋?，市?chǎng)價(jià)格分別為50萬(wàn)元和70萬(wàn)元，若將該兩宗土地合并為一宗土地，合并后的土地市場(chǎng)價(jià)格為150萬(wàn)元，如果乙宗地的擁有者購(gòu)買甲宗地，則甲宗地的擁有者合理的要價(jià)范圍是( )萬(wàn)元。
A.0～50
B.50～65
C.50～80
D.62.5～150
【正確答案】C
【答案解析】本題考查的是造成成交價(jià)格偏離正常價(jià)格的因素。甲宗地單獨(dú)的價(jià)格為50萬(wàn)，合并后增值=150-(50+70)=30(萬(wàn)元)。那么土地乙的擁有著可要價(jià)50萬(wàn)元至80萬(wàn)元(50+30=80)。參見教材P192。
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